Riesiges Baugrundstück
mit Altbestand
86669 Königsmoos
Altbestand Baujahr 1960
abzureißen!
Grundstück 1.698 m²
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein 1.698m² großes Grundstück, in ebener Westausrichtung in der Grimolzhausener Straße in Königsmoos in sehr ruhiger Lage mit nur wenigen Nachbarn.
Das sonnige Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (ca 20m x 7m) aus ca. 1960 samt Doppelgarage und großem Schuppen. Weder das Haus noch die Anbauten sind erhaltungs– oder renovierungswürdig und werden daher als absolute Abrissobjekte deklariert. Das Objekt wird als reines Baugrundstück verkauft. Abriss und Neubebauung sind Sache des Erwerbers. Im Haus sind Strom-, Wasser und Abwasser vorhanden (Strom mit Oberleitung).
In dem betreffendem Geviert gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan, so dass sich gemäß §34 des Baugesetzbuches an der Nachbarschaft orientiert werden soll. Zusätzlich gab es nach Rücksprache mit einem Mitarbeiter des Bauamts Königsmoos den Hinweis, man muss sich an dem einfachen Bebauungsplan der Gemeinde mit GRZ von 0,45 orientieren. Prinzipiell wurde über eine Bauvoranfrage einem Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage zugestimmt. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre denkbar.
Da man sich im Moos befindet, wäre es für den neuen Bauherrn sinnvoll, für eine Neubebauung mit Pfahlgründung zu planen. Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Makler und Verkäufer übernehmen diesbezüglich keine Haftung.
Lagebeschreibung:
Königsmoos liegt im beschaulichen Landkreis Neuburg Schrobenhausen. Es zeichnet sich besonders durch seine interessante Ortsgestaltung aus, da es sich hier um ein ca. sechs Kilometer langes Straßendorf handelt, das zumeist nur aus einer Häuserreihe entlang der Ortsstraße besteht. Ihre neue Adresse liegt zwar ein wenig abseits und kurz vor dem der Straße den Namen verleihenden Grimolzhausen, jedoch passt auch diese Anschrift in das charakteristische Raster. Unweit Ihres dann neuen Zuhauses finden Sie die Pöttmeser Straße, die - natürlich - nach Pöttmes führt, aber auch schnell über Karlshuld nach Ingolstadt. In Karlshuld finden Sie nebenbei bemerkt in der Klosterwirtschaft eine sehr gute Adresse, die seit dem Sieg bei „Mein Lokal, Dein Lokal“ auch kein Geheimtipp mehr ist. Kindergärten, Grund- & Hauptschulen finden Sie im ca. 9km entfernten Langenmoosen, oder in Königsmoos selbst. Volks- & Mittelschule jeweils ca. 4km entfernt in Ehekirchen bzw. Pöttmes, wo Sie auch Restaurants, Netto, Lidl, Edeka und vieles mehr finden. Königsmoos selbst liegt mittig zwischen Ingolstadt (ca. 30km Nord-Ost) und Augsburg (ca. 34km Süd-West).
Sonstiges & Provisionshinweis:
Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé mit der Anschrift und vielen weiteren Informationen zum Objekt.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Email!
Ihr Wilhelm Schindler
Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken stehen im Eigentum der Schindler Immobilien - Wilhelm Schindler und sind urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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